
公摊系数竟是“伪命题”。明源地产研究院执行主编艾振强说,事实上,作为国内房地产交易和收费重要依据的“公摊系数”这个术语,至今都没在现行国家标准中出现过。艾振强说,没有关于公摊系数上下限的明确规定,开发商可将公摊面积“任性”做大,导致实际案例中出现的一些公摊系数“丧心病狂”。部分开发商甚至将独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢楼服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都计入公摊面积。
【券商打响科创板储备项目争夺战 头部券商或先获益】据东北证券统计,海通证券、国金证券、国泰君安等上市券商的IPO储备项目中,符合科创板五大聚焦领域的项目最多。【并购重组渐回暖 券商踊跃谋布局】多位投行和并购基金人士表示,站在目前时点,更为明显的机会仍在于并购上市公司经历了2018年A股市场估值的大幅下行,上市公司市值缩水严重,并且一些上市公司因股权质押等问题陷入流动性困境,使得并购上市公司成为值得关注的机会。在部分投行人士看来,2019年并购重组市场的主基调预计将以产业并购为主,具有行业整合能力的产业并购者,将会具有较大的市场机遇。
国庆前夕密集投放,市场批价下跌至2100元国庆前夕,随着贵州茅台在直营店、线下商超渠道和刚中标的两大电商渠道的密集投放,53度飞天茅台(500ml)的市场批价一路从历史高位2600元,下跌至2100元至2150元。展开剩余73%除了茅台集团宣布为应对中秋、国庆销售旺季,集中投放7400吨茅台酒外,作为茅台酒全国商超经销商的物美超市和华润万家,也加大茅台酒在北京地区的投放总量。
虽然蔚来汽车更新了招股说明书,表示蔚来ES8 8月份交付了900辆,几乎是以前所有交付量的2倍,以此来“正视听”,但仍无法消除投资界对其交付能力的怀疑。总部位于哥本哈根的盛宝银行认为,蔚来汽车自成立以来,生产量很小,大规模生产电动汽车的能力存在巨大的不确定性。另一方面,蔚来汽车的代工生产模式无法控制制造过程,对车辆的品质无法全面把控;又因为没有拿到新能源汽车生产资质,无法通过自建工厂来扩大生产能力。
公摊面积动辄再收服务费惹民怨。公摊收益被物业“代持”,但物业费、供暖费、停车费等与公摊密切相关的五花八门收费却每每如期而至,让业主们有种说不出来的“憋屈”。房产税是否应计公摊面积存两难。调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。
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